「地震に強い家を建てたいから、重量鉄骨がいい」 「でも、大手ハウスメーカーの見積もりを見たら、予算を遥かに超えていた...」
もしあなたが今、このような壁にぶつかっているなら、少しだけ立ち止まって聞いてください。 その見積もり金額には、あなたの家の「品質」とは関係のない、莫大な費用が含まれていることをご存知でしょうか。
多くの人が、「重量鉄骨住宅を建てるなら大手ハウスメーカーしかない」と思い込んでいます。 しかし、その思い込みのせいで、本来ならもっと安く建てられたはずのマイホームに、数百万円もの余計なコストを支払ってしまうケースが後を絶ちません。
大切なのは「誰が建てるか（知名度）」ではなく、「何で、どのように建てるか（中身）」です。 この基準を変えるだけで、諦めかけていた「重量鉄骨の理想の家」が、予算内で実現する可能性が一気に高まります。
この記事では、建設業界の裏側を知るプロの視点で、品質を落とさずにコストだけを賢く抑える「重量鉄骨ハウスメーカー選びの正解」をお伝えします。 一生に一度の家づくりで後悔しないために、まずはこの事実を知ってください。
【目次】
■大手と地域密着型、何が違うのですか？
■なぜ今、「重量鉄骨」が選ばれるのか？3つのメリット
■失敗しないためのチェックポイント
■株式会社フェールズホームの「重量鉄骨」という選択
■家づくりは「名前」より「中身」で選びましょう
■大手と地域密着型、何が違うのですか？
「重量鉄骨」と検索すると、テレビCMでよく見る大手ハウスメーカーの名前ばかりが出てくると思います。 そのため、「重量鉄骨＝大手独自の技術」と勘違いされている方も多いのですが、実はそうではありません。 重量鉄骨造（S造）は、ビルやマンション建設で一般的に使われている、非常にポピュラーで信頼性の高い工法です。
では、大手ハウスメーカーと、私たちのような地域密着型の施工会社（工務店など）では、一体何が違うのでしょうか。 結論から言うと、建物の「骨組み（強さ）」に決定的な差はありません。 最も大きな違いは、「コストの掛かり方」にあります。
・「仕組み」で見るコスト構造の秘密
大手ハウスメーカーの見積もりが高額になる主な理由は、家の原価以外の「経費」が上乗せされているからです。
全国規模のテレビCMやWeb広告などの莫大な「広告宣伝費」
全国各地にある豪華な「住宅展示場の維持費」
多数の営業マンや本社スタッフを抱える「人件費」
独自の部材を開発・維持するための「研究開発費」
あなたが支払う建築費用のうち、かなりの割合がこれらの経費に消えているのが現実です。 一方で、地域密着型の会社はどうでしょうか。 派手な広告も打ちませんし、豪華な展示場も持ちません。営業エリアも限定しています。 その分、余計な経費が掛からないため、同じ「重量鉄骨」の家を建てても、数百万円単位で安く提供できるのです。
つまり、大手を選ぶということは「安心料（ブランド代）」を支払っていることになります。 もちろんブランドも一つの価値ですが、もしあなたが「純粋に強い家を、適正価格で建てたい」と願うなら、選択肢を大手以外にも広げるべきです。
・施工品質に差は出る？
「でも、小さい会社だと技術力が不安...」と思われるかもしれません。 しかし、実際には大手ハウスメーカーに依頼しても、現場で施工するのは地域の協力工務店や職人たちです。 大手だからといって、特別な職人が来るわけではありません。
むしろ、地域密着型の会社の方が、以下のようなメリットがあります。
自社で責任を持って施工管理を行うため、現場の対応が柔軟
設計の自由度が高く、規格外の要望にも応えやすい
建てた後も、担当者がすぐに駆けつけられる距離にいる
「看板」ではなく「実質的な品質と対応力」で選ぶことが、重量鉄骨の家づくり成功への近道です。
■なぜ今、「重量鉄骨」が選ばれるのか？3つのメリット
そもそも、なぜあなたは木造でも軽量鉄骨でもなく、「重量鉄骨」を選ぼうとしているのでしょうか。 もし「なんとなく強そうだから」という理由であれば、その真価をまだ半分しか理解していないかもしれません。 重量鉄骨住宅には、他の工法では決して真似できない3つの圧倒的な強みがあります。
・【耐震性】大地震でも「住み続けられる」強さ
日本の住宅において、地震対策は避けて通れません。 一般的な木造住宅や軽量鉄骨住宅（鋼材の厚みが6mm未満）も、現在の建築基準法をクリアしていれば倒壊は免れるでしょう。 しかし、重量鉄骨（鋼材の厚みが6mm以上）が目指すのは、「倒壊しない」のさらに上、「地震後もそのまま住み続けられる」強さです。
ビルやマンションと同じ「ラーメン構造」を採用しているため、柱と梁が強固に接合されています。 繰り返しの余震にも粘り強く耐え、建物の歪みを最小限に抑えることができます。 家族の命を守るだけでなく、震災後の生活再建の負担を減らせるのが、重量鉄骨の最大の安心感です。
・【大空間】柱の少ない広々リビングが実現する理由
「リビングをもっと広くしたいのに、柱が邪魔で...」 木造住宅のプランニングでよくある悩みですが、重量鉄骨なら解決できます。 鋼材そのものが非常に強いため、木造よりも少ない柱の本数で建物を支えることが可能です。
30畳を超える大空間リビング
車を2台並列で置けるビルトインガレージ
大きな窓を開放的に配置した設計
1階を店舗や事務所、2・3階を住居にする併用住宅
これらを、耐震性を一切犠牲にすることなく実現できるのは、重量鉄骨ならではの特権です。 狭小地や変形地であっても、空間を最大限に有効活用できるため、都市部での家づくりには特に適しています。
・【資産価値】法定耐用年数が長く、資産として残る
家は「消費するもの」ではなく「資産」です。 日本の木造住宅の法定耐用年数は22年ですが、重量鉄骨住宅（骨格材の肉厚が4mm超）は34年と定められています。 これは、国が「重量鉄骨の方が長持ちする」と認めている証拠でもあります。
実際の物理的な寿命はさらに長く、適切なメンテナンスを行えば50年、60年と住み継ぐことが可能です。 将来的に売却することになった場合や、子供たちに家を残す場合にも、建物の価値が評価されやすくなります。 初期費用は木造より高くなる傾向がありますが、長い目で見れば、資産価値が残る重量鉄骨はコストパフォーマンスに優れた選択と言えるのです。
■失敗しないためのチェックポイント
ここまで、重量鉄骨の魅力と、大手以外の選択肢があることをお伝えしました。 しかし、「大手以外ならどこでも良い」というわけではありません。 本当に安心できる業者を見極めるために、契約前に必ず確認してほしい「構造計算」に関する重要な事実があります。
・「型式適合認定」と「許容応力度計算」の違いを知っていますか？
実は、ハウスメーカーが建てる鉄骨住宅の多くは、「型式適合認定（かたしきてきごうにんてい）」という特例制度を利用しています。 これは、あらかじめ国に認定された標準的な仕様であれば、一棟ごとの複雑な構造計算を省略しても良いというルールです。 手続きがスムーズになる反面、あなたの土地の地盤や、その家独自の形状に合わせた精密な計算が行われていない可能性があります。
一方で、私たちが推奨するのは、一棟ごとに必ず「許容応力度計算（きょようおうりょくどけいさん）」を行うことです。 これは、柱や梁一本一本にかかる負荷を緻密に計算し、安全性を証明する最も信頼性の高い方法です。
・一棟ごとの構造計算がなぜ必要なのか
土地の条件は千差万別です。 地盤の固さ、風の通り方、雪の降る量、隣家との距離。これらはすべて、建物にかかる負荷に影響します。 標準化された計算（型式適合認定）では、こうした個別の条件を完全にカバーしきれない場合があります。
「うちは大手だから大丈夫」という言葉を鵜呑みにせず、「私の家は、一棟ごとに許容応力度計算をしてくれますか？」と質問してみてください。 この質問に対して、「もちろん全棟実施しています」と即答できる会社こそが、真に信頼できる重量鉄骨のプロフェッショナルです。
■株式会社フェールズホームの「重量鉄骨」という選択
私たち株式会社フェールズホームは、埼玉県桶川市を拠点に、重量鉄骨住宅を手掛けている建設会社です。 私たちが選ばれている理由は、単に「重量鉄骨を扱っているから」ではありません。 大手ハウスメーカーと同等の高品質な住まいを、適正な価格で提供し続けているからです。
・大手品質を「適正価格」で提供できる理由
なぜ、同じ重量鉄骨なのに価格を抑えられるのか。 それは、徹底した「コストカット」を行っているからです。 ただし、建物の材料費や職人の手間賃といった「品質に関わる部分」は一切削りません。 私たちが削っているのは、お客様の家の品質とは無関係な「余計な経費」です。
豪華なカタログやパンフレットを作らない
テレビCMなどの大規模な広告を出さない
モデルハウスの維持管理費を最小限にする
これらの削減分をすべてお客様に還元することで、他社では予算オーバーと言われたプランでも、フェールズホームなら実現できるケースが多々あります。
・埼玉県桶川市を中心に、顔の見える距離で責任施工
私たちは、全国展開はしていません。 それは、自分たちの目が届く範囲で、一棟一棟責任を持って施工したいと考えているからです。 施工エリアを限定することで、万が一のトラブルやメンテナンスの際にも、すぐに駆けつけることができます。 「建てて終わり」ではなく、建てた後もずっと頼れるパートナーでありたい。それが私たちの想いです。
・【事例紹介】限られた敷地でも叶う、理想の大空間
「狭小地だから広い家は無理」「変形地だから鉄骨は建てられないと言われた」 そんなお悩みをお持ちの方こそ、私たちにご相談ください。 重量鉄骨の強みを活かし、1階をガレージ、2階に柱のない大空間リビング、3階にプライベート個室といった、敷地を最大限に活用するプランをご提案します。 設計の自由度が高い重量鉄骨なら、あなたの「諦めかけていた理想」をカタチにできます。
▼大手との価格差に驚かれる方が続出しています。まずは詳細をご覧ください。 [重量鉄骨造の詳細はこちら] (https://www.fehome.co.jp/heavyweightsteel)
■家づくりは「名前」より「中身」で選びましょう
重量鉄骨の家は、地震大国日本において、家族の命と財産を守るための最良の選択肢の一つです。 だからこそ、会社名やブランドイメージだけで判断するのではなく、「どのような構造計算をしているか」「見積もりの内訳は適正か」といった中身をしっかりと見極めてください。
もし今、他社の見積もりに納得がいっていない方や、予算の壁で重量鉄骨を諦めようとしている方がいらっしゃれば、一度フェールズホームにお声がけください。 「同じ予算で、ここまでグレードの高い家が建つのか」と、きっと驚いていただけるはずです。
・まずは無料相談・モデルハウスで「強さ」を体感してください
百聞は一見にしかず。 まずは私たちのモデルハウスで、重量鉄骨の頑丈さと、開放的な空間の心地よさを体感しに来てください。 無理な営業は一切いたしません。あなたの家づくりの悩みを解決する一つの選択肢として、私たちの話を聞いていただければ幸いです。
▼ご相談・見積もり比較も大歓迎です。まずはお気軽にお問い合わせください。 [お問い合わせ・モデルハウス見学はこちら] (https://www.fehome.co.jp/contact)
